REPARACIÓN TEJADOS Y CUBIERTAS BURGOS

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ÍNDICE DE CONTENIDOS

1. Tela asfáltica precio m2: Impermeabilizar terraza

1.1. Tipos de tela asfáltica y su uso en impermeabilización

1.2. Otras alternativas: membranas líquidas

2. Precio reparación de tejas rotas

3. Precio Instalación o Cambio de Tejado Completo

4. Precio Impermeabilización de un Tejado con Tela Asfáltica

5. Precio Arreglar Goteras en Tejados

6. Precio reparación de tejados en Burgos

7. Causas más frecuentes de desperfectos en tejados y cubiertas

8. Mantenimiento adecuado de tejados en Burgos

1. Tela asfáltica precio m2: Impermeabilizar terraza

cuánto cuesta arreglar un tejado en Burgos

La impermeabilización de terrazas es un proceso clave para evitar filtraciones y proteger estructuras. Existen varios métodos que emplean diferentes tipos de materiales, cada uno con propiedades específicas y, por consiguiente, precios que varían:

Impermeabilización básica con tela asfáltica: entre 12 y 25 euros/m2, dependiendo de la calidad del material y la superficie a tratar
Impermeabilización con retirada de la capa anterior: puede costar hasta 90 euros/m2, incluyendo la eliminación de la tela previa y la colocación de la nueva capa
Instalación en terrazas pequeñas (menos de 50 m2): entre 600 y 1.250 euros, variando según la ubicación y las condiciones de la terraza
Instalación en terrazas grandes (más de 100 m2): suele ofrecer precios más ajustados, desde 20 euros/m2, dependiendo del alcance del proyecto

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Los precios incluyen la instalación profesional y aseguran una solución duradera para evitar filtraciones. No obstante, el coste ofrecido es orientativo. Recuerda que el precio final puede variar según la complejidad del trabajo y los requisitos específicos de tu terraza.

1.1. Tipos de tela asfáltica y su uso en impermeabilización

Láminas bituminosas: Se usan ampliamente en la impermeabilización gracias a su durabilidad y adaptabilidad. Su vida útil puede superar los 20 años si se instalan correctamente.
Tela asfáltica con acabado pizarra: Perfecta para cubiertas expuestas, ya que protege de los rayos UV y mejora la resistencia al desgaste.
Armadura de fieltro y malla de fibra: Refuerzan las láminas, aumentando su resistencia mecánica y reduciendo riesgos de grietas o fisuras.

1.2. Otras alternativas: membranas líquidas

Membrana de poliuretano: Se aplica como un líquido y forma una capa continua sin juntas, ideal para terrazas irregulares. Tiene un coste promedio de 25-30 euros/m2 y una vida útil similar a las telas asfálticas.
Láminas EPDM: Ofrecen alta elasticidad, resistencia a temperaturas extremas y una durabilidad de más de 50 años. Son una opción premium, con un precio por m2 entre 40-50 euros dependiendo de la instalación.

En este punto, el precio por m2 depende del método elegido:

Impermeabilización con tela asfáltica: Desde 12 euros/m2 para superficies grandes y con instalación básica.
Impermeabilización con membranas de poliuretano o EPDM: Entre 25 y 50 euros/m2, dependiendo de la complejidad de la terraza y los materiales.
Coste total para terrazas pequeñas (30 m2): Oscila entre 900 y 1.500 euros.

Ventajas y consideraciones al elegir materiales

Las láminas bituminosas con armaduras o acabados como pizarra ofrecen mayor resistencia y estética. La elección del material debe basarse en factores como el tipo de terraza, exposición al clima y presupuesto.

Optar por expertos en instalación asegura que los materiales alcancen su vida útil máxima. Para una terraza bien protegida y funcional, elegir el material adecuado es clave. Un estudio detallado del espacio y los requisitos garantizará un resultado eficiente y duradero.

2. Precio Reparación de Tejas Rotas

El viento, las precipitaciones y el paso del tiempo son las principales causas por las que se sueltan las tejas en los tejados. Una teja suelta o mal colocada puede ocasionar una filtración de agua en el edificio, que si se descuida puede provocar la aparición de goteras en la vivienda. Además, si el tejado no está impermeabilizado los daños causado por tejas rotas o sueltan pueden ser mucho más graves.

La exposición directa y continuada de elementos estructurales de la vivienda a la humedad, causa un desgaste en paredes, muros e incluso suelos. Por eso, recomendamos acudir siempre a especialistas expertos en reparación de tejados para cambiar las tejas rotas del tejado cuanto antes y sustituirlas por tejas nuevas.

Para poder calcular un presupuesto fiable con el coste de reparación y sustitución de tejas rotas, es imprescindible conocer qué tipo de tejas son y de qué material.

El precio de reparar y cambiar tejas rotas en tejados y cubiertas en Burgos es de 70 €/m2.

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3. Precio Instalación o Cambio de Tejado Completo

En los casos más graves, cuando el tejado o la cubierta se encuentran en condiciones de ruina y su arreglo es imposible o resulta más costoso que construir un tejado nuevo, nosotros siempre recomendamos optar por la opción de cambiar el tejado por completo. Hacer una cubierta nueva o construir un tejado nuevo es la opción más segura y económica a la larga.

Para poder calcular su precio es necesario conocer las dimensiones, la disposición y la calidad de los materiales a utilizar, tipo de tejas, impermeabilizaciones, etc.

El precio de hacer un tejado impermeabilizado con tejas cerámicas es de 200 €/m2. El coste de un tejado en vivienda unifamiliar es de 6.000 € aproximadamente.

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4. Precio Impermeabilización de un Tejado con Tela Asfáltica

Uno de los sistemas más comúnmente utilizados a la hora de impermeabilizar cubiertas y tejados es la tela asfáltica. Generalmente recomendamos impermeabilizar con tela asfáltica cubiertas planas, ya que son más propensas a sufrir estancamientos de agua.

La impermeabilización con tela asfáltica consiste en aplicar una capa de pintura bituminosa, y a continuación la tela asfáltica que es fijada a la superficie mediante la aplicación de calor con soplete.

El precio medio de impermeabilizar un tejado o cubierta con tela asfáltica en Burgos es de 5 a 6,50 €/m2, dependiendo de la calidad de la tela asfáltica utilizada.

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Dependiendo de los materiales y en base a estos datos, podemos estimar que el coste de impermeabilizar una cubierta de chapa es de 13 €/m2 mientras que el precio de impermeabilizar un tejado de pizarra está en 32 €/m2.

5. Precio Arreglar Goteras en Tejados

Sin duda las goteras son una de las mayores causas de reparación de tejados en Burgos. Por suerte en la mayoría de los casos, tienen fácil y rápida solución.

Para eliminar las goteras en cubiertas y tejados, el primer paso es localizar el punto o puntos de origen y ver si se trata de una filtración superficial o si ha afectado la base del tejado. Una vez localizado el problema se procede a su reparación, que en la mayoría de los casos consiste en cambiar las tejas rotas que han ocasionado la gotera o en su defecto, impermeabilizar aquellas zonas por las que se ha filtrado el agua.

El precio medio de arreglar goteras en tejados es de 300 €. El coste de impermeabilizar el tejado con tela asfáltica es de 500 € en adelante.

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6. Precio Reparación de Tejados en Burgos

Tipo de Trabajo	Precio	Características
Arreglar Tejado de Vivienda uni-familiar	6.500 €	100 m2
Arreglar Tejado Comunidad de Vecinos	8.000 €	100 m2
Arreglar Tejas en Tejado	3.000 €	100 m2 Teja Cerámica
Cambiar Tejas Tejado	4.000 €	100 m2 Teja Cerámica
Arreglar Tejado con Goteras	3.300 €	100 m2

Estos precios son orientativos, sirven para que puedas hacerte una idea de cuánto podría costarte una reparación de tejados. No obstante, si necesitas arreglar el tejado de tu vivienda ponte en contacto con nosotros llamando al 947 65 92 31 o escríbenos a través del formulario web. Uno de nuestros especialistas en tejados te atenderá para ofrecerte un presupuesto personalizado sin coste y sin ningún compromiso.

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7. Causas más frecuentes de desperfectos en Tejados y Cubiertas

Llevamos más de 20 años trabajando en el sector de la reparación y construcción de tejados y cubiertas en Burgos. Por nuestra experiencia podemos decir que la gran mayoría de veces los desperfectos en tejados y cubiertas se deben a errores en la redacción del proyecto de obra, errores de ejecución en la construcción o baja calidad de los materiales utilizados.

Un error de cálculo en el proyecto de obra puede ocasionar filtraciones de agua o acumulación de precipitaciones indeseadas en la cubierta. Por eso, es imprescindible que sea un profesional acreditado con experiencia el encargado de la construcción de la cubierta del edificio o vivienda uni-familiar.

Lo mismo ocurre cuando es la ejecución, la que se ha llevado a cabo de forma defectuosa. Y es que en estos temas, siempre es mejor optar por la opción que genera mayor confianza, por encima de otros factores como el precio. Ya que un buen trabajo con buenos materiales puede tener un coste mayor, pero sin duda dará mejores resultados a la larga.

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El tejado es la parte del inmueble más expuesta a las inclemencias del tiempo, el viento, la humedad, las precipitaciones y el contraste de temperaturas inciden constantemente en el tejado. Por eso es tan importante elegir los materiales adecuados al tipo de tejado que queremos, adaptándonos también a las condiciones meteorológicas de la zona.

Finalmente, otra de las causas de reparación de tejados, es el abandono del mantenimiento de los mismos. Inspeccionar la cubierta de vez en cuando para comprobar que todo está en perfecto estado, y detectar a tiempo la existencia de goteras, puede ahorrarnos muchos dinero en reparaciones futuras.

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8. Mantenimiento de Tejados en Burgos

Si queremos conservar el perfecto estado de un tejado lo más posible en el tiempo, es imprescindible realizar un correcto mantenimiento del mismo. En la durabilidad del tejado también influye la calidad de los materiales utilizados en su construcción, no obstante, un mantenimiento anual, puede alargar muchos años la vida útil de cualquier tejado.

Como empresa experta en reparación de cubiertas y tejados, recomendamos realizar limpiezas y revisiones periódicas para comprobar que no existen goteras y cerciorarse del buen estado de la impermeabilización de la cubierta, la colocación de las tejas, etc.

Ponte en contacto con nosotros en el 947 65 92 31 o a través del formulario web, y solicita tu presupuesto económico para hacer cubiertas nuevas en Burgos. Déjate aconsejar por los profesionales mejor formados del sector. ¡Estamos a tu disposición!